A Nemzetgazdasági Minisztérium kezdeményezésére, a Nemzeti Tőkeholding (NTH) koordinációjával március 17-én elindul a Lakhatási Tőkeprogram, amely a magánszemélyek lakáshoz jutását és az otthonteremtést támogatja az ingatlan- és építőipari aktivitás, ezáltal a lakáspiaci kínálat bővülésén és ösztönzésén keresztül. A 200 milliárd forint keretösszegű tőkeprogram révén 5 év alatt közel 30 ezer ingatlan épülhet meg.  

A projekt iránti előzetes piaci érdeklődés minden várakozást felülmúlt, így a megvalósítói a keretösszeg emelését is kilátásba helyezték. 

Tavasszal elindul a Lakhatási Tőkeprogram, amely a kormány által meghirdetett 21+1 pontból álló Új Gazdaságpolitikai Akcióterv, azon belül is a megfizethető lakhatás biztosítására irányuló pillér része. A tőkeprogram ingatlanalapok ingatlanfejlesztésein keresztül segíti elő a lakáspiaci kínálat bővülését, a magánszemélyek lakáshoz jutását és az otthonteremtést. A program mintegy 800–1000 milliárd forintnyi fejlesztést indíthat meg az ingatlanpiacon, és a segítségével 5 éves időtávon közel 30 ezer lakás épülhet meg. 

A Lakhatási Tőkeprogram 200 milliárd forintos keretösszeggel indul, ugyanakkor mivel az intézkedés bejelentése óta a piaci alapkezelők kimagasló érdeklődést mutatnak iránta, így az induló keret további 100 milliárddal, 300 milliárd forintra  emelésére is sor kerülhet. 

A programra március 17. és 24. között olyan hazai, jelentős tapasztalatot, szakmai tudást és eredményeket felmutató piaci befektetési alapkezelők jelentkezhetnek nyilvános pályázat útján, amelyek 2024. december 31-én legalább 25 milliárd forint vagyont kezeltek ingatlan- és/vagy értékpapíralapokban, vagy átlagosan együttesen legalább 25 milliárd forint jegyzett tőkéjű magántőkelapot kezeltek. Egy alapkezelő akár több alappal is pályázhat, így az alapkezelők alaponként legalább 5 milliárd, alapkezelőnként legfeljebb 20 milliárd forint tőkejuttatást kaphatnak az induló konstrukcióban.  

A nyertes – meglévő vagy újonnan létrehozott – ingatlanalapok az elnyert tőkejuttatás 100 százalékát kizárólag magyarországi ingatlanbefektetésekre, ennek 80 százalékát pedig lakások, bérlakások, valamint kollégiumi épületek fejlesztésére fordíthatják. 

„Az utóbbi évek lakhatási válsága, a magas ingatlan- és albérletárak indokolttá tették a kínálati oldal növelését, amelynek jó ösztönzője lehet a Lakhatási Tőkeprogram. Ezáltal élénkíteni tudjuk a lakásépítési piacot és mérsékelhetjük az áremelkedést, így országszerte hozzájárulunk a lakhatási feltételek javításához” – nyilatkozta Buda Sándor, az NTH elnök-vezérigazgatója. Az alapokkal szemben támasztott elvárások tekintetében hozzátette:

a tőkeprogram úgy járul hozzá az ingatlanpiac kiegyensúlyozásához, hogy a torzító hatások elkerülése érdekében piaci alapon nyújt tőkebefektetéseket. Ugyanazokat a feltételeket, így ugyanazt a megtérülést várjuk el az ügyletektől, amelyet a magánbefektetők is egy-egy hasonló tranzakció során.

A nyertes alapoknak a rendeltetésszerű felhasználás érdekében beszámolási kötelezettségük van az NTH felé, amely szankciókkal élhet a nem időarányos vagy nem megfelelő teljesítés esetén. 

A Lakhatási Tőkeprogrammal kapcsolatos pályázati dokumentáció már elérhető a Nemzeti Tőkeholding honlapján (www.nth.hu), az alapkezelők – ahogy említettük – március 17-től legkésőbb március 24-ig tudnak jelentkezni. 

Fotó (illusztráció) – Pexels.com

Kapcsolódó: