Az építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján közel 20 ezer, egészen pontosan 19 947 új lakás építését tervezték 2025 első kilenc hónapjában, 37 százalékkal többet, mint 2024. szeptember végén, ami kifejezetten biztató jel a szektor számára. A friss KSH-adat természetesen már összefüggésben van  

az Otthon Start program élénkítő hatásával, hiszen azt a kormány már július elején bejelentette, így az engedélykérelmek száma az adatfelvétel három hónapja alatt, a harmadik negyedévben már meg tudott jelenni a statisztikákban.  

Budapest vezeti a mezőnyt 

Az új építések száma továbbra is a központi régióban emelkedik, hiszen a friss növekedés mögött elsősorban a főváros áll:  

Budapesten 2,3-szor több lakás építési engedélyét adták ki szeptember végéig, mint egy évvel korábban – összesen 7841 lakásét. 

A fővárosban különösen a XI. kerület emelkedik ki, ahol mintegy 3400 engedélyt adtak ki, de a XIII. kerületben is 1500 feletti a szám. A négy legaktívabb kerület (XI., XIII., X., XV.) egyedül a budapesti engedélyek háromnegyedét teszi ki. 

Jó jelek vidékről 

Vidéken is vannak pozitív jelek: a megyei jogú városokban 43 százalékkal nőtt a létesítendő lakások száma. Debrecen és Szeged egyaránt 750-750 lakás építését engedélyezte, míg Székesfehérváron és Győrben is több mint 400 új otthon épülhet. 

A régiókat tekintve Közép-Dunántúlon 31, Dél-Alföldön pedig 93 százalékos növekedés mutatkozik az építési engedélyek számában. Ez arra utal, hogy a lakásépítési kedv a főváros mellett egyre markánsabban jelenik meg a dinamikusan fejlődő vidéki térségekben is. 

Eddig lassult a piac 

Megmagyarázza a kormányzati élénkítő intézkedések szükségességét, ha rápillantunk az eddigi adatokra. Ezek szerint 

2025 első három negyedévében 7490 új lakást vettek használatba, ami 14 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban.  

A csökkenés ráadásul minden településtípust érintett: Budapesten 9,1, a megyei jogú városokban 33, a községekben pedig 22 százalékkal kevesebb lakás épült. 

Az átadások terén is igaz, hogy a budapesti új lakások több mint fele mindössze három kerületben koncentrálódik: a VIII., XI. és IX. kerületben összesen 1431 lakást adtak át. Vidéken pedig Siófok vezeti a listát 259 új lakással, de kiemelkedő volt még Keszthely (165) és Balatonszemes (154) teljesítménye is a balatoni térségben. 

Az átadások visszaesése azonban nem árnyékolja be a jövőképet. Az építési engedélyek ugrásszerű növekedése arra utal, hogy a következő egy-két évben jelentősen emelkedhet a használatba vett lakások száma is. 

Kép: Freepik

Kapcsolódó: