Az idei év első felében 5129 új lakás épült, 15 százalékkal kevesebb, mint tavaly, de a 12 830 kiadott építési engedély 43 százalékos ugrása – különösen a budapesti 5992 új ingatlannal – lakásépítési boomot ígér.
Az Airbnb nyílt levélben fordult Nagy Márton nemzetgazdasági miniszterhez, amely több félreértelmezhető, illetve félrevezető állítást tartalmaz. A helyzet tisztázása érdekében a tárca az alábbiakra hívja fel a figyelmet.
A gazdasági semlegesség lehetővé teszi, hogy a magyar gazdaság 2025-ben 3–6 százalék közötti növekedést érhessen el. Ahhoz, hogy ezt az esélyt hazánk ki tudja használni, a kormány három kulcsterületre összpontosít: a megfizethető lakhatásra, a gazdasági növekedésen alapuló gyors béremelkedés biztosítására, valamint a kis- és közepes vállalkozások méretugrásának elősegítésére.
A friss adatok szerint áprilisban 22 százalékkal többen kerestek eladó lakást, mint egy évvel korábban, de a múlt hónapban nőtt a becsült adásvételek száma is: 11 200 tranzakcióval az év eddigi legerősebb hónapját zárta az ingatlanpiac. Ez az előző év áprilisához képest hatalmas, 65 százalékos ugrás.
Április elején indult el a régóta várt új otthonfelújítási program, amely mind az építőiparnak, mind a lakáspiacnak erős lökést adhat – hozzájárulva a lefelé tartó trendből való kilábaláshoz. E projekttel kapcsolatban azonban kérdések is felmerülnek: lesz-e elég kapacitása az építőiparnak, ha valóban 20 ezer ingatlant újítanak fel? Emelkednek-e emiatt a lakásárak? Az MBH Bank elemzője többek között ezekre a kérdésekre kereste a választ.
A magasabb hitelkamatok nemcsak az Egyesült Államokban, hanem világszerte rontották a fogyasztói bizalmat, mivel növelték az otthonszerzés költségét – világított rá az Economx gazdasági portálnak nyilatkozva Molnár Dániel, a Makronóm Intézet senior elemzője. Hiába csökkentek a reál lakásárak, a változó kamatozású jelzáloghitelek megdrágulása ezt ellensúlyozta, így pedig romlott a háztartások helyzete – mutatott rá a szakértő.
A 2023-as év utolsó negyedévében több mint 7800 új lakást adtak át, amely 13,2 százalékos növekedés az előző év azonos időszakához viszonyítva. Ebben szerepe lehetett az átadások csúszásának, ám a tavalyi év egészét tekintve így is csökkent a lakásépítések száma. Biztató jel viszont, hogy 2022 szeptembere óta nem látott szintre nőtt az új, forintalapú lakáshitel-szerződések értéke.
Nem rossz befektetés a lakás, dacára annak, hogy nem szárnyal manapság a lakóingatlan-piac – fejti ki Csuhay Attila. Az ingatlanprojektek menedzselésével foglalkozó GPM Kft. ügyvezető igazgatója szerint az elkövetkező évtizedben továbbra is magas lehet a lakásbefektetések hozama, ha olyan magas nem is, mint korábban.
